Immobilienportfoliogestaltung
Immobilien im Kontext des Gesamtvermögens
Eine Immobilie kann unterschiedliche Aufgaben innerhalb eines Vermögens erfüllen. Sie kann langfristige Erträge liefern, Vermögen diversifizieren, persönliche oder unternehmerische Zwecke erfüllen oder Teil einer generationenübergreifenden Strategie sein. Entscheidend ist nicht allein, ob eine Immobilie attraktiv ist, sondern welche Funktion sie innerhalb des Vermögens übernehmen soll.
Bestehende Immobilienportfolios analysieren
Über Jahre oder Jahrzehnte gewachsene Immobilienportfolios folgen nicht immer einer einheitlichen Strategie. Standorte, Objektarten, Finanzierungen, Renditen, Risiken und zukünftiger Investitionsbedarf können sich erheblich unterscheiden. Deshalb betrachten wir, welche Immobilien vorhanden sind, welche Funktion sie übernehmen, wie konzentriert das Portfolio ist und welche Objekte langfristig zur Strategie passen.
Immobilienportfolios gezielt weiterentwickeln
Wenn zusätzliche Immobilien zur Vermögensstrategie passen, kann unser Netzwerk einen wichtigen Mehrwert bieten. Über gewachsene Kontakte bestehen Verbindungen unter anderem zu Stiftungen, Verwaltungen, Bauträgern und Immobilienentwicklern sowie weiteren Marktteilnehmern. Unser Fokus liegt auf werthaltigen Immobilien in wirtschaftlich interessanten Städten und guten A- und B-Lagen. Der Erwerb eines Objekts ist dabei kein Selbstzweck. Es muss zum bestehenden Portfolio und zu den langfristigen Zielen passen.
Nicht nur kaufen. Auch bewusst verkaufen.
Portfoliogestaltung bedeutet nicht ausschließlich, weitere Immobilien zu erwerben. Manchmal besteht die bessere Entscheidung darin, ein Portfolio zu konsolidieren, einzelne Objekte abzugeben oder größere Bestände strategisch neu auszurichten. Bei geeigneten Mandaten können wir auch bei der Veräußerung vorhandener Immobilien unterstützen. Je nach Objekt und Situation kann eine Transaktion außerhalb einer breiten öffentlichen Vermarktung sinnvoll sein.
Ein Netzwerk entlang des Immobilienzyklus
Immobilienvermögen berührt unterschiedliche Fachgebiete. Abhängig von der Fragestellung kann die Zusammenarbeit mit Verwaltungen, Bauträgern, Immobilienentwicklern, Stiftungen und weiteren Partnern sinnvoll sein. Unsere Aufgabe besteht nicht darin, jede Disziplin zu ersetzen. Wir behalten die Immobilienstrategie und ihre Einordnung in das Vermögen im Blick.